Wed,23 Sep 2020

عثمان علام

263751

بحث

ماذا تعرف عن الرحاب الجديدة...ملاذ العقارية تجيب عن السؤال ؟

ماذا تعرف عن الرحاب الجديدة...ملاذ العقارية تجيب عن السؤال ؟

04:58 pm 02/09/2020

| المستقبل العقاري

| 822



الرحاب هو حي سكني يقع في مدينة القاهرة الجديدة شرق محافظة القاهرة، مصر. تعتبر أول مدينة سكنية متكاملة ينشئها القطاع الخاص في مصر.[1][وصلة مكسورة] تقع الرحاب على طريق السويس الصحراوي وتبعد 15 دقيقة عن مدينة نصر ومصر الجديدة.

تنقسم المدينة إلى عشرة مراحل (أحياء) كل منها علي مساحة 220 فدان. وتقع المدينة على مساحة 10 كيلومتر مربع وتتسع إلى ما يقارب 200 ألف نسمة. بدأ تنفيذها في أكتوبر1997  وما زال البناء فيها جاريا حيث تبقّى أربع مراحل لم يتم الانتهاء منهم. والشركة مالكة المشروع هي مجموعة طلعت مصطفى العقارية.


معدل الكثافة السكانية بالمدينة بلغ في 2003  نحو 85 فردا على الفدان الواحد مقارنة ب 600 فرد على الفدان في بعض مناطق القاهرة.

تمتاز المدينة بالمساحات الخضراء الواسعة وتسمى بالمدينة الخضراء وأيضا ترتفع المدينة عن سطح الأرض أكثر من ارتفاع جبل المقطم بالقاهرة مما يزيد من معدل التيارات الهوائية التي تجعل الجو أفضل بكثير من مناخ القاهرة وخصوصا ليلاً.
 
هشام طلعت مصطفى كان أول من أقام مدينة سكنية متكاملة الخدمات يتم تطويرها بواسطة القطاع الخاص، مقدماً رؤية جديدة للحياة في مصر، متجسدة في مدينة "الرحاب"[3] بالقاهرة الجديدة، والتى تمتد على مساحة تربو على ١٠ ملايين م٢، وتتسع لاستيعاب 200,000 نسمة، وتتوفر بها كافة الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان، الأمر الذي جعل من "الرحاب" قصة نجاح فعلية في مجال التطوير العمراني ونموذج فريد يستحق الدراسة.
 
شمال الرحاب:

المنطقة تجمع ما بين رفاهية و جاهزية السكن , و ايضا المعدل العالي و المتميز علي الاستثمار.
المساحة الاجمالية لمنطقة شمال الرحاب 515 فدان حدود منطقة شمال الرحاب
الحد الشمالي : طريق القاهرة – السويس
الحد الجنوبي : مباشرة أمام مدينة الرحاب و السوق الشرقي الجديد.
الحد الشرقي : شارع ال 90 الشمالي و العاصمة الادارية
الحد الغربي : مباشرة حديقة الأسرة و فندق تيوليب
عدد القطع في منطقة شمال الرحاب 1434 قطعة أرض مقسمة الي 10 مناطق: *
‏A-B-C-D-E-F-G-H-I-J
* متوسط مساحة الأراضي المطروحة 600 م
الارتفاع : بدروم, أرضي, 3 أدوار متكرر وروف.
* عدد الوحدات في كل دور وحدتين الي 3 وحدات علي الأكثر (حسب مساحة الأرض).
* منطقة متكاملة الخدمات: تجار ادار طبي و ترفيهي استثماري (مولات و نوادي).
القرب من المولات و المجمعات التجاري الأفضل بالتجمع الخامس:
‏Water way mall, maxim mall
* التمتع بكل خدمات مدينة الرحاب سواء السوق الشرقي, المراكز الطبية و المدارس ( متوسط سعر المتر السكني بالرحاب 16,500 ج.م ) .
* القرب من أفضل الجامعات سواء الجامعة الأمريكية او جامعة المستقبل.
* علي بعد 5 كيلو فقط من نادي وادي دجلة و نادي بلاتينوم و نادي الأهلي.
ملحوظة مهمة جدا : ان منطقة شمال الرحاب هي اخر فرصة للسكن المتميز (الفاخر) بالقاهرة الجديدة .

التعليقات

أستطلاع الرأي

هل تؤيد توحيد دخل رؤساء الشركات ؟